規制後の代替物質にも同様の有害性があり、リフォームや家具などは規制対象外でもあり、かつ、気密性は高まる一方、調湿機能は軽視され、吸排気や断熱の欠陥設計から、調理や暖房の排気ガスの滞留、結露によるカビ被害なども少なくなく、過敏症発症者は減少することない。

CS分類の場合は、揮発系有機化合物総量(T-VOC)曝露が、体調悪化原因と推測され、主に呼吸器系、神経系に不調を訴える。

具体的には、止まらない咳、鼻水、目ヤニ、フケ、胸の痛み、副鼻腔炎(蓄膿症)、アトピー(湿疹)、花粉症(排気ガスアレルギー) などの症状から始まって、シックハウスに充満する特定の物質(例: ホルムアルデヒド)を含む、大気、空間、建材、製品、衣類等に刺激を感じて、CS症状、反応を訴える。

発症原因例としては、ハウスメーカーによる粗悪な建て売り、注 文住宅入居時の発症(家族全員)、新築賃貸物件に数年毎に引越して発症、夏休みのリフォーム工事後に学校の教室(職場)で発症、 防音室でのピアノ練習で発症、新建材や塗料の取り扱いやシロアリ駆除施工等を職業としていた職人、建設・建材関係者、自宅集合住宅や近隣の大規模塗装、改修工事で発症、床下のシロアリ駆除で発症(多数)等。

主な症状としては、有機溶剤系と殺虫剤のニオイ、物質に特に過敏(嗅覚・味覚)となり、急性大量曝露による中毒症状も多く、呼吸器障害に苦しむ。

神経障害(視力低下、健忘症状、嗅覚・味覚・ 言語障害、被害妄想、うつ症状等)や、筋弛緩、硬直(リウマチ症状)、 歩行障害等、他のCS症状に共通した代表的な体調悪化症状がある。 （啓発冊子「化学物質過敏症最新傾向と対策２０１６」より抜粋）

尚、「シックハウス（住居）」以外にも、「シックスクール（保育園・幼稚園・学校）」「シックオフィス（職場・事務所・工場）」「シックカー（車）」「シックホスピタル（病院・病室）」「シックホテル（宿泊施設）」など、発症原因となった有害物質が充満した「汚染空間」によって「シック〜」という表現が一般的になっています。

それらは、新築、増改築リフォームにおいて使用された、新しい建材類や接着剤、防虫薬剤などから揮発した有害化学物質を、高濃度で摂取（吸飲、経皮吸着）した結果の急性中毒である場合以外に、今まで使用してきた家や空間へ、粗悪な有害化学物質や放射性物質などが含有、付着して汚染された物質（履物、衣類、布類、家電、家具、生活雑貨etc）が持ち込まれた場合にも同様に発症原因となることが報告されています。